קונים נכס נדלני להשקעה בולנסיה, ספרד

ישנם המון פרמטרים שחייבים לחשוב עליהם כשבאים לקנות נכס במדינה זרה.

​

• מהן הדרישות הפורמליות ממדינת היעד על מנת שנוכל לקנות נכס.

• מהן הסוגיות המיסוי בארץ היעד ובישראל - כל משקיע והמצב הייחודי שלו.

• איך לרשום את הנכס - כחברה בע"מ או עצמאי?

• איך נדע איפה להשקיע? - החלטנו אירופה או ספרד, איזו עיר? איזו שכונה?

• מהו מחיר השוק האמיתי? האם מה שמופיע באתרים או אצל המתווכים הוא המחיר האמיתי או שאני אשלם מחיר של תייר?

• מהי השכירות שאני צפוי לקבל? הרבה פעמים המתווכים משכנעים לקנות נכס שרשום במשרד שלהם ומבטיחים הרים וגבעות, בסוף מקבלים הפתעה לא נעימה.

• מי ינהל לי את הנכס? אפשר לסמוך עליהם? בניכוי שכר הטרחה שלהם כמה יישאר לי בסוף השנה?

כל אלו הן רק דוגמאות לשאלות שיש לשאול עוד לפני שבוחרים יעד או חברת ניהול.​